ની ખરીદી સાઇટ: યોગ્ય રેકોર્ડિંગ અને ભૂલ - સાથે તમારા હાથ - કેવી રીતે કરવું તે જાતે

ખરીદી માટે એક અવિકસિત પ્લોટ અથવા ખાલી સાથે બાંધવામાં ઘર છે તે વધુ સારી રીતે તૈયાર કરવા માટે અગાઉથી ટાળવા માટે બિનજરૂરી ખર્ચ અને સમસ્યાઓ છેતમે કેવી રીતે ભૂલો પાસેથી જાણવા અન્ય ખરીદદારો રિયલ એસ્ટેટ. સંભવિત ખરીદદારો, એક વેબ સાઇટ સાથે અથવા વગર ઘર સામનો કરી શકે છે, ઘણા મુશ્કેલીઓ - ઉપેક્ષા અગાઉના માલિકો શ્રેણી જમીન અને અભાવ જરૂરી દસ્તાવેજો નિષ્કર્ષ પર એક કરાર છે. કાનૂની ચકાસણી વ્યવહાર અત્યાર સુધી એક આવશ્યક તબક્કામાં વેચાણ અને રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી. પ્રથમ અને અગ્રણી, ચેક પર માહિતી વર્તમાન અને અગાઉના માલિકો ફાળવણી વ્યવહારો સાથે અમલમાં મૂકાયેલ છે આ સાઇટ દરમ્યાન તેના સમયગાળા, તેમજ આર્થિક પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવામાં આવે છે તેના પ્રદેશ પર છે. ચકાસણી માટે વિષય છે આ માહિતી પર સરવે અને æ તેમજ વિશે માહિતી વર્તમાન બંધનો અને થર માં ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર માર્ગ નિર્માણની આવશ્યકતા છે અને દાવો કરે છે તૃતીય પક્ષો, અથવા સંભવિત ચાલી રહેલી કાનૂની વિવાદો પર માલિકી ની જમીન છે.

તે પણ જરૂરી છે પરિચિત કાયદેસરતાને બાંધકામ હાલની ઇમારતો સાઇટ પર.

જો આ બાંધકામ છે જ આયોજન કરવામાં આવ્યું છે, જોઈએ વર્ગો સ્પષ્ટ મૂકી, (ખેતીની જમીન, જમીન વસાહતો), અને પ્રકાર ની પરવાનગી ઉપયોગ (ક્રમમાં બનાવવા માટે ખેતી, બાગાયત, વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ), તરીકે આ પરિમાણો પર આધાર રાખે છે શક્યતા મકાન છે. ખરીદનાર માટે વિકલ્પ હોય છે સ્વતંત્ર રીતે અમુક એકત્રિત જરૂરી માહિતી.

ઉદાહરણ તરીકે, માહિતી પર સંખ્યા, સ્થાન, શ્રેણી, પ્રકાર ની પરવાનગી ઉપયોગ વિસ્તાર, સરહદો, કાનૂની માલિક, આ કિંમત જમીન (માહિતી સહિત યાત્રા પર પ્રતિબંધ, અને) માટે ઉપલબ્ધ છે કોઈપણ નાગરિક આ રશિયન ફેડરેશન, ચૂકવણી કરવા માટે અનુરૂપ ખર્ચ.

તે શક્ય છે માટે અરજી કરવા માટે પ્રાદેશિક વખાણ-એસ્ટેટ વિભાગ સાથે એક લેખિત અરજી માટે બહાર કાઢે છે (તે તૈયાર કરશે, અંદર દસ ટ્રેડીંગ કામ કરે છે) અથવા ફેડરલ નોંધણી વિભાગ સેવા, જે અરજીઓ માહિતી એકીકૃત રાજ્ય રજિસ્ટર (અંદર જારી પાંચ ટ્રેડીંગ કામ કરે છે). આ ઉપરાંત તે વર્થ છે માટે સંપર્ક માં વહીવટ માટે મ્યુનિસિપલ જિલ્લા અને સમાધાન જ્યાં આ સાઇટ પર સ્થિત થયેલ છે. આમ, તમે કરવા માટે સક્ષમ હશે વિશે જાણકારી પ્રાપ્ત આયોજિત જમાવટ હાઇવે, ઔદ્યોગિક ઝોન, અથવા અન્ય વસ્તુઓ, તેમજ માહિતી પર કોઇ નિયંત્રણો પર આ વેબસાઇટ ઉપયોગ માટે અનામત રાજ્ય અને મ્યુનિસિપલ જરૂર છે. પહેલાં તમે શરૂ કરવા માટે શોધી માટે એક ફાળવણી, તમે નક્કી કરવું જ પડશે શું હેતુ માટે તે ખરીદી: તમે બિલ્ડ એક દેશ ઘર અથવા, ખેડ છોડ અથવા વધારવામાં પ્રાણીઓ છે. પર આધાર રાખીને વધુ ઉપયોગ કરે છે, સંબંધિત સ્થળ પસંદ થયેલ છે. ડાઉનલોડ વર્ગીકરણ જમીન: કૃષિ જમીન જમીન વસાહતો જમીન ખાસ હેતુ ઔદ્યોગિક જમીન ખાસ સુરક્ષિત કુદરતી વિસ્તારો, પાણી ફંડ, å. એક ઘર બિલ્ડ કરવા માટે ફિટ æ - વાપરી શકાય છે, જે માટે વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ છે. ખેતીની જમીન માં વ્યક્તિગત કિસ્સાઓમાં, આ શક્યતા માટે વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ સાથે વારાફરતી નોંધણી. આવા નિર્ણયો હોય છે, જો કે, વધુ એક અપવાદ કરતાં એક નિયમ છે. ઘણી વખત બાંધકામ શક્ય છે માત્ર પછી ટ્રાન્સફર માટે આ શ્રેણી.

દરેક શ્રેણી જમીન તેની પોતાની મર્યાદાઓ છે.

જેથી આ સ્થળોએ કરવામાં આવે છે કે જે અર્થ થાય છે, તે અશક્ય છે બિલ્ડ કરવા માટે.

જો તમે બિલ્ડ કરવા માંગો છો એક દેશ ઘર માટે કાયમી નિવાસ, તમે કોઈ રીતે યોગ્ય જમીન માટે બાગ છે. પરંતુ સાઇટ પર આ તમે કરી શકો છો ત્યારબાદ રજીસ્ટર કાયમી રેકોર્ડ (તમામ જરૂરિયાતો સાથે રશિયન કાયદો). ટ્રાન્સફર ઓફ લેન્ડ માંથી એક શ્રેણી બીજા માટે શક્ય છે, પરંતુ જરૂરી છે મહાન પ્રયાસ, સમય અને નાણાકીય ખર્ચ. આ એવોર્ડ શકે છે સંબંધ માલિક મિલકત હોઈ શકે છે અથવા સતત ઉપયોગ કરે છે. બીજા કિસ્સામાં, આ કાનૂની દસ્તાવેજો માંથી ઉતારા ઘરની પુસ્તકો (સંગ્રહિત સ્થાનિક વહીવટ, કે જે, જો તે જરૂરી છે, અને પૂરી પાડે બહાર કાઢે છે). આવા પ્લોટ વેચી શકાશે નહિં, આપવામાં આવે છે, એ નોંધવું. આધારે ની જોગવાઈઓ લાગુ કાયદા શકો છો પુનઃ-રજીસ્ટર અધિકાર કાયમી (શાશ્વત) જમીન ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે કે જે ફાળવવામાં નાગરિકો માટે આનુષંગિક અને ખેતી, બાગકામ, બાગાયત, વ્યક્તિગત ગેરેજ અથવા હાઉસિંગ, મિલકત પર મફત માટે. આ અધિકાર પોતાના જેમ કે એક સાઇટ રેકોર્ડ કરી શકાય વગર માપન છે. આ કિસ્સામાં, ધ્યાન આપવું ફાળવણી, જ્યાં સીમાઓ પ્રદેશ સ્પષ્ટ થયેલ નથી, અને આ વિસ્તારમાં માત્ર સ્પષ્ટ થયેલ આશરે. તે યાદ રાખવું જ જોઈએ, જોકે, કે પછી દેશની નોંધણી મિલકત અધિકારો છે જમીન મોજણી કરવી ફરજિયાત છે. એક ટૂંકસાર માંથી એક પૂરતી માટે આધાર નોંધણી માલિકી ની જમીન છે, પરંતુ માત્ર જો બાદમાં બનાવાયેલ છે હાથ ધરવા માટે એક વ્યક્તિગત å. એકવાર એક સાઇટ કરવામાં આવી છે ફાળવવામાં અન્ય હેતુઓ માટે, તે જરૂરી છે ખેંચવા માટે એક દસ્તાવેજ અધિષ્ઠાપિત કરવા અથવા પ્રમાણિત કરવા માટે અધિકાર ધરાવે રોડ બાંધકામમાં. પછી રાજ્ય નોંધણી અધિકાર માલિકી નહીં માલિક માટે એક તક નિકાલ મિલકત મર્યાદા અંદર નીચે નાખ્યો માં રશિયન ફેડરેશન, વર્તમાન. અનુસાર દલાલો, એક પરિચિત હોવા જોઈએ કે રિયલ્ટર છે ઉતાવળમાં તારણ એક કરાર (તેમણે પ્રયાસ કરી શકે છે છુપાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ માહિતી, એફ. આ ટ્રાન્સફર એક પ્લોટ અથવા હાજરી મુશ્કેલી).

પૂરી પાડે છે એક સંપૂર્ણ પેકેજ દસ્તાવેજો (દેશ પ્રાપ્ત કરી શકાય છે પરિણામે æ, પછી લાંબા ફોર્મ જરૂરી આવશે) દસ્તાવેજો જૂના ધોરણ (કદાચ હતી એવોર્ડ વારંવાર વેચવામાં આવે છે).

ખાતરી કરો કે ના વિક્રેતા માહિતી અને માહિતી વિશે આ સાઇટ માલિક છે આ જ કારણ સ્પષ્ટ મિલકત માટે અને ઘર છે. જો આ મિલકત વેચવામાં ન આવે માલિક દ્વારા, વિક્રેતા હોય છે જ જોઈએ પાવર ઓફ એટર્ની ના માલિક સાથે એક નિવૃત્ત સમયગાળા માન્યતા અને યોગ્ય માહિતી ના આચાર્ય છે. મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે ત્યાં કોઈ ફરક માં ડેટા પર પદચિહ્ન (માપ, સ્થાન, વગેરે.). જોખમ દૂર કરવા માટે ખરીદી ખોટું વિસ્તાર તમે મુલાકાત લીધી છે, તમે જ જોઈએ આ વાંચી પાસપોર્ટ (મૂળ, નથી એક નકલ - આ મહત્વપૂર્ણ છે) અને શીર્ષક દસ્તાવેજ આધારે જે અધિકાર માલિકી ની જમીન છે. માં સ્ટેટ્સ, આ સ્થાન સાઇટ ના, આ કેટેગરી જમીન, પ્રકાર ની પરવાનગી ઉપયોગ, વિસ્તાર, æ. ક્રમમાં પૂર્ણ કરવા માટે વ્યવહાર છે, ત્યાં પૂરતી સ્વરૂપો માટે. -વીઝેડ, પરંતુ તે વધુ સારું છે તપાસ કરવા માટે તમામ સ્વરૂપો (.).

જે વિશે જાણકારી સમાવે પડોશીઓ, આ ફાળવણી ફાળવણી, બંધનો પર બાંધકામ, વગેરે.

માં વેચાણ કરાર જ જોઈએ જરૂરી માપ દર્શાવવા અને સ્થાન, તેના હેતુ, કિંમત જમીન તેમજ કોઇ થર. ત્યારે આ દસ્તાવેજો માટે પ્લોટ અને ઘર ચકાસાયેલ છે, અને તમે ખાતરી છે કે વેચાણકર્તા વિશ્વસનીય છે, તે છેલ્લા તબક્કામાં. તે માટે સૌથી સુસંગત છે તેમને. ખરીદી એક પ્લોટ ભવિષ્ય માટે બાંધકામ અથવા તૈયાર કરવા માટે તરત જ આકારણી શક્યતા પુનઃબીલ્ડ કરવા માટે હાલની હાઉસ (અથવા એક નવું બનાવવા).

આમ, ખરીદનાર સમજાવવું જોઇએ કે શું તે શક્ય હશે માટે જોડાવા માટે ઊર્જા સ્ત્રોતો (વીજળી અથવા ગેસ), તેમજ કેવી રીતે પાણી પુરવઠો અને સ્વચ્છતા આયોજન કરવામાં આવે છે, અથવા શું છે આ ભવિષ્ય માટે તેમના બાંધકામ છે.

ધ્યાનમાં રાખો કે આ માલિકી ના માલિકો જમીનમાલિકો બાંધકામ કોમ્યુનિકેશન તે જરૂરી છે આકારણી આર્થિક ખર્ચ છે, કારણ કે તેઓ કરતાં વધી શકે છે ભાવ એવોર્ડ છે. વિક્રેતા વિનંતી જ જોઈએ દસ્તાવેજો લગતી વીજળી, ગેસ. પાણી પુરવઠા અને ગટર પ્રથમ કિસ્સામાં નીચેના જરૂરી છે: વર્તમાન તરફથી જોડાણ માટે વીજળી માટે કરાર તકનીકી જોડાણ માટે વીજ નેટવર્ક (સાથે ચુકવણી પુષ્ટિ), તો નેટવર્ક નથી બિલ્ટ - સાથે તમામ મંજૂરીઓ, વિશે માહિતી તો બનેલ છે, એક કરાર માટે સપ્લાય ઊર્જા છે. બીજા કિસ્સામાં: ટેકનિકલ શરતો માટે ખાતરી સ્થાનિક શક્યતા પર વપરાશ માટે એક ચોક્કસ વોલ્યુમ (હાઇડ્રોલિક ગણતરી) પ્રોજેક્ટ અને શરતો બાંધકામ માટે ગેસ પાઇપલાઇન, તો આ પાઇપલાઇન બાંધવામાં આવે છે - દલાલી એન્ટ્સ. અને છેલ્લે, ત્રીજા કિસ્સામાં: આ માહિતી વિશે શક્યતા શારકામ પોતાના સાથે સાથે, અથવા સારી રીતે સાધનો હાજરીમાં કેન્દ્રીય પાણી પુરવઠા અને સ્વચ્છતા - સાથે કરાર પાણી ગેરહાજરીમાં ગટર - શક્યતા વિશે માહિતી સ્થાપિત કરવા માટે એક સ્થાનિક સફાઈ સિસ્ટમ અથવા સ્થાનિક મળપાણી સિસ્ટમ (સેપ્ટિક ટેન્ક). જો તમે ખરીદી રહ્યા છે કારણ બિલ્ડ કરવા માટે એક મેન્શન સાથે અથવા પૂર્ણ ઘર માટે એક કાયમી નિવાસ, તમે અભ્યાસ જ જોઈએ સ્થાનિક મેનેજમેન્ટ કંપની કામ કરે છે. આ કર્મચારીઓ યોગ્યતા સ્તર પર આધાર રાખે છે આરામ માં તમારા ભવિષ્યના જીવન છે. છેલ્લે, આકારણી કરવા માટે શક્યતા તેમના સેલ્સ વિસ્તૃત - કદાચ જ્યારે પછી તમે જ જોઈએ એક ઘર હોય અને (અથવા) એક મોટા વિસ્તાર છે. જો ત્યાં છે, જેમ કે એક અનુકૂળ બિંદુ છે, તે સલાહભર્યું છે પસંદ કરવા માટે એક અત્યંત સ્થળ છે કે જ્યાં એક ટેકનિકલ શક્યતા વધારવા માટે. જ્યારે તમે એક વ્યવહાર કરવા સાથે રિયલ એસ્ટેટ, તમે અવગણવા ન જોઈએ વકીલની મદદ કરે છે. તમે ઉપયોગ કરવા માંગો છો નથી આ સેવાઓ માટે એક વકીલ, એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ, જેના દ્વારા ખરીદી જમીન છે, તમે આમંત્રિત કરી શકે છે એક સ્વતંત્ર નિષ્ણાત આ ઓફિસ (તેમની સેવાઓ ખર્ચ - હજાર છે. ઘસવું.) તમામ પરિસ્થિતિઓ હેઠળ, તમે ધ્યાનમાં રાખવા જ જોઈએ કે જે વિક્રેતા પૂરી પાડવી જ જોઇએ: સામાન્ય રીતે, તેઓ પર તેમનું ધ્યાન ધ્યાન કેન્દ્રિત ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓ સાથે જોડાણ ઘર અને ઉપયોગિતાઓ, બાગ વિસ્તાર, હાજરી નજીક વૂડ્સ અથવા પાણી, જાહેર પરિવહન દ્વારા, અંતર ના નગર છે. પરંતુ તે ખરેખર વિશે ભૂલી અન્ય મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓ સાથે સંકળાયેલ કુદરતી લક્ષણો સાઇટ ના, જે ખરીદી કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. પ્રથમ અને અગ્રણી તમે નક્કી કરવું જ પડશે કે તમે શું પસંદ કરે છે - એક બગીચામાં અથવા કોટેજ સપાટ જમીન માં એક ક્ષેત્ર અથવા પ્લોટ સાથે એક ઉચ્ચારણ રાહત, જ્યાં તમે હરાવ્યું કરી શકો છો બધા ઢોળાવ, વન વિસ્તાર, જમીન ઘાસના અથવા બાજુ દ્વારા આ તળાવ છે. આ જ સમયે, આપણે એ ન ભૂલવું જોઈએ કે જે વન વિસ્તારો છે, સામાન્ય રીતે સૌથી વધુ ખર્ચાળ ખર્ચ, અને અન્ય મુદ્દાઓ સાથે સંકળાયેલ તેમના વિકાસ, ખૂબ. આ એક છે શ્રેષ્ઠ સ્થાનો રહેવા માટે નથી, પરંતુ આ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ સ્થળ મૂકી સઘન બગીચો છે. તમે ન જોઈએ પસંદ કરો નીચાણવાળા અને. આ ભાવ માટે તેમને સામાન્ય રીતે ઓછી હોય છે. પરંતુ આ બચત થશે પડખોપડખ આ ઠંડી હવા જાય છે સતત નીચે ખીણ, અને છે. અને પરિણામે નાશ બધા બગીચામાં પર અને સાથે રહે વધારે બળ કરતાં ઢોળાવ પર અથવા એક સપાટ સપાટી છે. ફળ વૃક્ષો અને છોડને નીચાણવાળા વિસ્તારો ઘણીવાર મૃત્યુ પામે છે, કારણ કે સ્તર ભૂગર્ભજળ આ વિસ્તારોમાં ઊંચી છે. માટે બગીચામાં છોડ, તે જરૂરી છે કે સ્તર અંદર હતી, - મીટર ઊંડા નીચે પૃથ્વીની સપાટી છે. તેથી જરૂરી છે નીચાણવાળા વિસ્તારોમાં નોંધપાત્ર æ. આ માટે સૌથી અનુકૂળ પરા વિસ્તારોમાં દક્ષિણ પૂર્વીય, દક્ષિણ પશ્ચિમ અને દક્ષિણ ઢોળાવ છે. ઠંડા પવનો પ્રવર્તમાન ઉત્તર માં, અને ફળ થીજી ઘણી થોડી છે. વધુ બરફ એકઠી પર ઉત્તરપૂર્વીય ઢોળાવ, જેથી તેઓ સારી વધવા માટે તેનાં રસ ઝરતાં ફળોની છે. એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ ની પસંદગી એક સાઇટ હોઈ શકે છે જમીનનો પ્રકાર છે. જો તે શક્ય છે, તે પસંદ કરવા માટે સારી છે એક સાઇટ સાથે પ્રકાશ અથવા મધ્યમ લોમ છે. મોટા ભાગના છોડ પસંદ જમીન તરીકે કાર્બનિક સામગ્રી માં તે અને પૂરતું પાણી અને સંતોષકારક સંતુલન છે. બાબતે રાહત સાઇટ ના, ત્યાં પહેલેથી જ એક પ્રશ્ન તમારા સ્વાદ છે. નાના æ બનાવવા ચોરસ વધુ રસપ્રદ છે. આ જ સમયે, સપાટી વિસ્તાર છે વધુ અનુકૂળ બનાવવા માટે એક વનસ્પતિ ઉદ્યાન અને તેની યાંત્રિક પદ્ધતિ છે.