ઈ હોય છે, જે છ વાય
વિદેશી સેગમેન્ટમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં વધુ અને વધુ લોકપ્રિય બની વચ્ચે અમારા નાગરિકો છે, અને તેથી, વિકાસકર્તા મશરૂમ્સ જેવા છેઆયાત રિયલ એસ્ટેટ આકર્ષે સાથી દ્વારા મુખ્યત્વે તેમની નફાકારકતા: કારણ કે આ અભ્યાસ બતાવે છે, આ મહેમાનો વી આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રદર્શન 'ઓવરસીઝ સંપત્તિ' (કિવ, પાનખર હેતુઓ), તેઓ સૌથી વધુ રસપ્રદ સ્પેઇન, સાયપ્રસ, ઇટાલી, બલ્ગેરિયા, ક્રોએશિયા, ફ્રાંસ, ગ્રીસ, ચેક રિપબ્લિક, યુએઈ અને મોન્ટેનેગ્રો. છે કે જે કહે દેશો માટે એક દૃશ્ય સાથે મેળવવામાં એક નિવાસ પરમિટ, વધારાના લાભો ના ઉદઘાટન વિઝા, તેમજ તે જ્યાં તે કરવા માટે સૌથી સરળ તમારા પોતાના બિઝનેસ શરૂ કરો.
માતાનો સ્પેઇન અગ્રતા વાત સમજી શકાય છે, કારણ કે આ યેન પર રિયલ એસ્ટેટ માં આ દેશમાં છે, કારણ કે આ કટોકટી દ્વારા થયો હતો લગભગ દસ અને મોટા શહેરો - સાત છે.
ની પસંદગી માટે દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી છે, જો કે, એક સામાન્ય પ્રક્રિયા છે: દેશમાં, અથવા બદલે, તેની સરકાર, પસંદ કરે છે પણ ø અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં ખૂબ જ કાળજીપૂર્વક છે. તેથી, માટે તૈયાર છે કે જ્યારે તમે ખરીદી વિદેશી રિયલ એસ્ટેટ, તમે મારફતે જવા માટે હોય છે એક ચોક્કસ પ્રકારની જુઓ. દેશો છે, જ્યાં તે મુશ્કેલ છે માટે વિદેશીઓ માટે ખરીદી રિયલ એસ્ટેટ, છે ઉપકરણો. આ છે જેથી-કહેવાય રોગ જણાવે છે. બાકીના, મર્યાદાઓ હોય છે કરી શકો છો કે જે બે જૂથોમાં વિભાજિત છે: æ સંદર્ભ માટે માત્ર જરૂર છે, જેઓ એક ઘર બિલ્ડ કરવા માટે પર હસ્તગત જમીન છે, પણ જેઓ ખરીદી સમાપ્ત હાઉસિંગ પ્રાથમિક અથવા માધ્યમિક બજારમાં, ખાસ કરીને દરિયાકાંઠાના વિસ્તારોમાં છે. તાજેતરમાં, બધા ભૂમધ્ય દેશોમાં એફ. દત્તક સંમેલન પર સંરક્ષણ કોસ્ટ, જે બતાવે છે કે અમુક બંધનો વિકાસ માટે છે. હેતુઓ માટે સંપાદન વિદેશી વાસ્તવિક મિલકત દરેક કિસ્સામાં તેમના પોતાના છે, પરંતુ હંમેશા બે ભેગા અત્યંત: કોઈપણ ઠંડા ગણતરી અસર પામે છે સર્વથા દ્વારા આ પ્રથાઓ ધરાવે છે કે મન, અને કોઈપણ અવતાર યુવાન સપના યોજાય અંદર ખરીદનાર નાણાકીય ક્ષમતાઓ છે. જો કે, પસંદ કરેલ કચરો કે ભંગાર વિદેશમાં માત્ર આધારે નફાકારકતા રોકાણ અને સ્થાનિકીકરણ પદાર્થ ø. એક ઘર માં એક કરી શકો છો ઝડપથી અવગણી શકાય, જ્યારે ખરીદનાર વિશે સુનાવણી સ્થાનિક કર અથવા જથ્થો કમિશન. પસંદ કરવા માટે એક સાઇટ અથવા એક ઘર માં બીજા દેશમાં, ગુજરાતી ખરીદનાર જ જોઈએ, નથી માત્ર નિયંત્રિત સામાન્ય કિંમત પૈસા માટે, કેટલી ધ્યાનમાં લેવા કેટલાક મહત્વના પરિબળો છે. તે માત્ર વિશે કાનૂની બંધનો વિદેશીઓ માટે છે, પણ આ ડિગ્રી ગંભીરતા વિઝા માટે શાસન યુક્રેનિયનો, ખર્ચવામાં સમય પર ખરીદી અને તેના ક્લિઅરન્સ, સ્થાનિક બેન્કો વફાદારી (જો તે લેવા માટે જરૂરી છે એક લોન), આ તક મેળવવા માટે એક નિવાસ પરમિટ, તેમજ તમારા પોતાના માટે બિઝનેસ છે. ધ્યાનમાં બધું ઉપર, મિલકત ગુમાવી શકે છે, તેના આકર્ષણ જેઓ માટે ગયા વિદેશી. ડિપોઝિટ રકમ હોઈ શકે છે, દેશ: યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સ, એક નિયમ તરીકે, માટે વ્યવહાર રકમ, પશ્ચિમ યુરોપ, બે દસ યુરો બલ્ગેરિયા - હજાર યુરો. વધારાના ખર્ચ માટે આ ખરીદી અને નોંધણી રિયલ એસ્ટેટ પર આધાર રાખે છે આ ચોક્કસ બજાર માં એક ચોક્કસ દેશ છે. આ કિસ્સામાં કર ચુકવણી અને ચુકવણી મધ્યસ્થી છે. પર પણ વિદેશી ગુણધર્મો ખરીદી શ્રીમંત લોકો, તેમને નથી બધા માટે તૈયાર વધારાના ખર્ચ. જ્યારે તમે પસંદ કરો એક પદાર્થ માં એક ચોક્કસ દેશ, તે તેથી જરૂરી છે ખબર હાલની ઓર્ડર માં તે છે. ગ્રીસ અને સ્પેન શકે છે, જેમ કે ખર્ચ એફ. ભૂતપૂર્વ જવાબ - પદાર્થ કિંમત, બલ્ગેરિયા - લગભગ ત્રણ અને સાયપ્રસ - એક વિશે છે. પશ્ચિમ યુરોપ, રિયલ એસ્ટેટ કર દર ઊંચા છે, જ્યારે બલ્ગેરિયા અને સાયપ્રસ છે વાર્ષિક કર કરતાં ઓછી એક રકમ ભાડા કિંમત છે. ઇજીપ્ટ માં, રજૂ કરવામાં એક નાના મિલકત કર કરતાં વધુ વાય.
કેટલીક વખત સંખ્યા પર આધાર રાખે છે આ વધારાના ખર્ચ ખરીદી પ્રકારના નિવાસ છે.
ઉદાહરણ તરીકે, ફ્રાન્સ, ત્યારે તે મકાન માટે આવે છે, નોટરી સેવાઓ, કર અને સ્ટેમ્પ ફરજો ઉમેરો કરશે સુધી કોઈ બે કરતા ઓછા છે, અને કિસ્સામાં વ્યવહારો પર ગૌણ બજારમાં - સાત કિંમત છે. આ બ્રોકર સેવાઓ તમે ખર્ચ થશે - વ્યવહાર છે. ઇટાલી માં, તમે બિન-નિવાસી ખરીદનાર æ, બધા કર, ત્રણ, અને અન્ય કિસ્સાઓમાં - અગિયાર ના આ રકમ વ્યવહાર છે. આ કામ એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ એવો અંદાજ છે માટે જથ્થો કરાર માં સ્પષ્ટ છે. ક્ષમતા લોન મેળવવા માટે ખરીદી માટે વાસ્તવિક મિલકત અથવા ઉપયોગ, ના હપતાથી - એક મહત્વપૂર્ણ અને કેટલીક પરિસ્થિતિ માં નિર્ણાયક પરિબળ ની પસંદગી માટે એક દેશ માટે એક નવું ઘર છે. વધુમાં, કેટલાક દેશોમાં આ કરવા માટે સરળ કરતાં ઘરે, અને વ્યાજ દર ગીરો પર છે કરતાં ઘણી ઓછી છે યુક્રેન. એક તરફ તે માટે સક્રિય કરે છે નિરાંતે સેવા કરતાં વધુ અનુકૂળ લોન, કારણ કે ખરીદનાર કરી શકો છો માંગ મહત્તમ પાસપોર્ટ અને એક.
બીજી બાજુ પર, મંજૂર છે કે જે ભાગ્યે જ દર ત્રણ વર્ષ કરતાં વધારે છે, જેથી મોટી રકમ ચૂકવણી હોવું જ જોઈએ માસિક સંબંધમાં વ્યાજની ચુકવણી લોન પર.
વધુમાં, ખરીદી દ્વારા એક પ્લોટ કે ઘર માં વિદેશમાં હપતાથી, ખરીદનાર શકે છે, શ્રેષ્ઠ, નિકાલ પદાર્થ તેની પોતાની મુનસફી પર, કર્યા બાદ ચૂકવણી ની બલ્ક દેવું છે, જ્યારે કિસ્સામાં ગીરો તે શક્ય છે સરભર કરવા માટે ચૂકવણી માટે બેંક દ્વારા ભાડે પદાર્થ છે. બલ્ગેરિયા તે માટે છે, ઉદાહરણ માટે મુશ્કેલ લોન મેળવી છે, પરંતુ અહીં સિસ્ટમ છે હપ્તામાં વિકસાવી છે. નીચે પ્રમાણે છે: - પ્રારંભિક હપતો, ત્રીસ ચૂકવણી કરી શકાય અંદર નવ મહિના, અને ચુકવણી વિભાજિત કરી શકાય - વર્ષ છે. ટર્કીશ વિકાસકર્તાઓ પૂરી પાડે છે ખરીદદારો માંથી યુક્રેન, વ્યાજ-મુક્ત હપતાથી પદાર્થ પર બાંધકામ હેઠળ છે, પરંતુ તે સામાન્ય રીતે મર્યાદિત તારીખ બાંધકામ પૂર્ણ. સાયપ્રસ લોન પૂરી પાડી શકે છે માટે થી ના બજાર કિંમત સાથે મિલકત દર, - માં પંદર વર્ષ સુધી. ફ્રાન્સમાં છે, ખાસ કરીને જ્યારે તે ખરીદી કરવા માટે આવે છે રિયલ એસ્ટેટ બાંધકામ હેઠળ, કરી શકો છો વિદેશીઓ લોન મેળવવા જથ્થો વ્યવહાર - વર્ષ છે.
ઝડપ નક્કી કરી શકાય છે (પાંચ) અથવા ચલ (પ્રયાસ યુરોપિયન આંતરબેન્ક ઓફર રેટ, જે બેંક કમિશન, છ બાકી રકમ દર વર્ષે) છે.
માત્ર વિભાગો, અને નથી સ્ક્રેપ વીસ વર્ષ માટે, શહેરમાં સ્થિત ના, ઇસ્તંબુલ, અને.
તમે કરી શકો છો લોન લેવા જથ્થો ના અંદાજિત કિંમત પસંદ પદાર્થ માટે એક નિશ્ચિત દર, ચાર પીએ (ચલણ પર આધાર રાખીને) સમયગાળા માટે - વર્ષ છે.
લગભગ એક વર્ષ છે
જર્મની માં એક ગીરો માત્ર આપવામાં આવે છે, એક વિદેશી પર શરત છે કે તે કાયમ રહે છે, કામ કરે છે અથવા વહન કરે છે તેના પર બિઝનેસ પ્રદેશ પર ઇયુ અથવા પહેલાથી જ હસ્તગત માલિકી સુરક્ષા.
ગ્રીસમાં, આ એપ્લિકેશન માટે એક ગીરો લોન સ્વીકારવામાં આવશે તો જ છે આ દેશના નાગરિક છે.
શક્યતા લોન મેળવવામાં ઇટાલી માં ઓછા હોય છે, અને ઇજિપ્તવાસીઓ પસંદ નથી સાથે વ્યવહાર કરવા માટે વિદેશીઓ છે.
જો તમે ગીરો વિદેશમાં, તમે કદાચ ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે એક મિલકત મૂલ્યાંકન (આશરે. એક તેની કિંમત) વધુમાં, પૂછો બેન્કો લગભગ હંમેશા વીમો લેનારા જીવન માટે સમગ્ર ટર્મ લોન છે. એક બ્રોકર માટે સેવાઓ પૂરી પાડે છે ખરીદી અને નોંધણી રિયલ એસ્ટેટ વિદેશમાં જરૂરી નથી. આ કિસ્સામાં, એક બિઝનેસ અથવા નાના, મર્યાદિત-રિસોર્સ એજન્સી નથી, માત્ર મદદ, પણ નુકસાન છે.
આ આંતરરાષ્ટ્રીય વ્યવહારો જ જોઈએ બધા પછી, સૂચિત ખાસ કરીને પ્રશિક્ષિત સ્ટાફ: રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ વિશેષતા વિદેશી વ્યવહારો, વકીલો તેમજ કન્સલ્ટન્ટ અને વિશ્લેષકો જે આકારણી કરી શકો છો આ સુવિધા માતાનો આકર્ષણ છે.
એક નિયમ તરીકે, સંપૂર્ણ સ્ટાફ જરૂરી કર્મચારીઓ માટે ઉપલબ્ધ મોટા સાહસો સાથે વ્યવહાર વેચાણ ખરીદી અને વિદેશી રિયલ એસ્ટેટ. કિસ્સામાં ચોક્કસ દેશ, કે એક એજન્સી સાથે કામ કર્યું છે, સફળતા તેના બજારમાં એક લાંબા સમય માટે, તે શું છે. ત્યાં જવા માટે કોઈ જરૂર અત્યાર સુધી: ત્યાં પ્રતિનિધિ કચેરીઓ ઘણા મોટા વિકાસકર્તાઓ સાથે સંકળાયેલા બાંધકામ ઉપાય સાયપ્રસ, ઇજીપ્ટ, બલ્ગેરિયા, ડોમિનિકન રિપબ્લિક, તુર્કી, ગ્રીસ અને સ્પેન છે. ખરીદનાર, લાગુ પડે છે જે સીધા વિકાસકર્તા, પ્રાપ્ત થશે સૌથી વધુ ગુણવત્તા સેવાઓ અને ચૂકવણી નથી. દ્વારા ટ્રેડિંગ સાથે વાસ્તવિક મિલકત કે જમીન વિદેશમાં માટે તૈયાર હોવા જોઈએ સ્થાનિક રંગ ના ફોર્મ માં ચોક્કસ સ્થાનિક અવરોધ છે. ઉદાહરણ તરીકે, ત્યાં છે (પ્રદેશ તુર્કી) એક ચોક્કસ ધોરણ, અને એક ચોક્કસ સ્થાપત્ય, કે જે બદલી શકાતું નથી. આ જ બંધનો લાગુ કરવા માટે એક કેનેરી ટાપુઓ છે. બલ્ગેરિયા, ગુજરાતી ફ્રેમ બંધ છે ઘર: વિસ્તાર માટે બંધાયેલા છે આ વિસ્તાર અને ન કરી શકો છો કરતાં વધી એક ચોક્કસ ટકાવારી છે. વધુમાં, ત્યાં છે આ દેશમાં બે અલગ મિલકત - જમીન અને રિયલ એસ્ટેટ, જે પર સ્થિત થયેલ છે. ઘરો ખરીદી શકાય છે દ્વારા બધા છે, પરંતુ આ જમીન માત્ર સંબંધ રહેવાસીઓ છે. વિકાસ યુરોપ માં સ્થાનિક સ્વરાજ્ય ની, જે અર્થ એ થાય છે કે એક સ્થળ માં ફ્રેન્ચ અંતરિયાળ વિસ્તાર કરી શકો છો સ્થાનિક વસ્તી નથી પરવાનગી આપે છે એક ઘર બિલ્ડ કરવા માટે એક શૈલી છે, જે તેઓ ન ગમે આવશે. માટે ઉપર રંગમાં હતા મળી નથી પ્રક્રિયા છે, અને તે પણ ખરીદી પછી આ પદાર્થ તે જરૂરી છે સેવાઓનો ઉપયોગ કરવા માટે વ્યાવસાયિક એજન્સીઓ અને વ્યવસાયો છે, જેની સ્ટાફ લાયક વકીલો, સલાહકારો અને વિશ્લેષકો ધરાવે છે, જે મહાન અનુભવ કરી છે અને એક કરતાં વધુ ખરીદી અને વેચાણ.
રજીસ્ટ્રેશન માટે એક ગીરો માટે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી કરી શકો છો વિદેશી બેન્કો જરૂર બિન-નિવાસી લેનારા: વધુમાં, તમે જરૂર પડી શકે ભરવા માટે એક પ્રશ્નાવલી સાથે વ્યક્તિગત પ્રશ્નો (ઉંમર વિશે, નિવાસ, વ્યવસાય, સગપણ, વગેરે).
સામાન્ય રીતે, એક ખરીદનાર વિદેશી રિયલ એસ્ટેટ માટે ઉપયોગી છે છે તેની સાથે દસ્તાવેજો દર્શાવીને તેમના નાણાકીય ઘનતા અને કાનૂની મૂળ ભંડોળ, જે રિયલ એસ્ટેટ હસ્તગત છે.
ઉદાહરણ તરીકે, માટે રિયલ એસ્ટેટ વિશ્વના કોઇ દેશ, શેર, કંપનીઓ અથવા હિસ્સો તેમજ તેમને æ.
એક નિયમ તરીકે, બધા દસ્તાવેજો રહેશે શબ્દસમૂહ માં રાજ્ય ભાષા અને પ્રમાણિત દ્વારા સ્થાનિક નોટરી.
